Hàng xóm ở với mình cả đời, còn công trình chỉ vài tháng
Xây nhà kéo theo bụi, cát, tiếng ồn và vật liệu tập kết, và nhà sát kề chịu ảnh hưởng nhiều nhất. Nếu không xử lý khéo, hàng xóm có thể báo lên phường, có khi dẫn đến xích mích, thậm chí hai bên va chạm với nhau. Chỉ một hạt cát, hạt sỏi văng sang nhà người ta cũng có thể bị gây khó dễ. Mình hay nhắc anh chị: hàng xóm sẽ ở với mình cả đời, nên phải giữ hòa khí ngay từ đầu.
Chào hỏi hàng xóm trước khi khởi công
Nên sang chào tất cả hàng xóm quanh công trình trước khi khởi công, kèm chút quà nhỏ như một giỏ hoa quả. Mình thường nói trước: bên cháu sắp thi công công trình này, thời gian thường ít nhất khoảng 6 tháng, mong cô chú, bác hỗ trợ; cháu giúp được gì cũng nhiệt tình. Ở công trình của bên mình, mình đều làm vậy với các nhà xung quanh.
Lời chào trước giúp bà con thấy mình biết trước biết sau. Nhờ đó, khi có bụi có ồn thì người ta cũng dễ thông cảm hơn. Ngoài giấy phép xây dựng, mình cho rằng đây là việc gia chủ nên làm trước khi xây (xem thêm Kinh nghiệm chuẩn bị hồ sơ trước khi xây nhà).
Trong lúc thi công: che chắn, giữ sạch, hạn chế ồn
Trong lúc thi công cần che chắn thật cẩn thận, giữ vệ sinh sạch sẽ và để ý giờ giấc của thợ. Cụ thể:
- Che chắn: làm cẩn thận để bụi, cát, sỏi không văng sang nhà bên.
- Vệ sinh: nếu bụi cứ bay sang nhà người ta suốt ngày mà không có biện pháp cản, người ta sẽ không hài lòng, và có thể báo lên phường hoặc sang xích mích.
- Tập kết vật liệu: chọn chỗ để vật liệu sao cho không ảnh hưởng nhà xung quanh.
- Giờ giấc của thợ: có lúc thợ làm ngoài giờ, đục âm ỉ, chủ nhà bên cạnh rất khó chịu. Nếu không xử lý từ trước thì sẽ gây khó khăn cho chính mình trong quá trình thi công.
- Kiểm tra cuối ngày: mình thường xem camera công trình vào cuối ngày, thấy đường chưa sạch thì nhắc thầu quét dọn. Hàng xóm sẽ vui vẻ hơn ngay.
Làm ảnh hưởng nhà bên thì xử lý ngay và tử tế
Nếu công trình làm ảnh hưởng nhà bên, nên xử lý ngay và xin lỗi tử tế, không để dây dưa. Khi thợ của mình làm văng cát, sỏi sang nhà người ta, mình cho thợ xử lý ngay rồi sang xin lỗi. Có nhà cần sửa lại một chỗ sân hoặc một viên gạch, mình sẵn sàng giúp nhiệt tình, vì trong quá trình thi công khó tránh hoàn toàn chuyện này.
Việc nhỏ như vậy nhưng nếu không xử lý triệt để thì có thể thành chuyện lớn. Đó là lý do mình coi trọng khâu này.
Đo đạc ranh đất cũng nên có hàng xóm chứng kiến
Khi thuê địa chính đo lại đất, nên mời nhà hàng xóm cùng sang chứng kiến. Mình hay gọi là “ba mặt một lời”: mọi người cùng biết đất nhà mình xây trong phạm vi hợp lý, không ảnh hưởng nhà bên, tránh chuyện tranh chấp sau khi đã xây xong. Câu chuyện thật về lệch ranh vài phân có trong bài Có bìa đỏ chưa chắc được xây hết đất: kiểm tra quy hoạch trước khi thiết kế.
Câu hỏi thường gặp
Có nên chào hỏi hàng xóm trước khi xây nhà không?
Nên. Sang chào tất cả nhà xung quanh trước khi khởi công, kèm chút quà nhỏ, nói rõ công trình kéo dài bao lâu và xin bà con thông cảm.
Khi xây nhà, cần lưu ý gì để không làm phiền hàng xóm?
Che chắn cẩn thận để bụi và cát sỏi không văng sang nhà bên, giữ vệ sinh, chọn chỗ tập kết vật liệu hợp lý, và hạn chế thợ làm ồn ngoài giờ.
Nếu công trình làm ảnh hưởng nhà bên cạnh thì xử lý thế nào?
Cho thợ xử lý ngay, sang xin lỗi tử tế. Nếu nhà bên cần sửa lại sân hoặc gạch thì giúp sửa, không né tránh.
Có cần mời hàng xóm khi đo đạc lại đất không?
Nên mời nhà xung quanh cùng chứng kiến (“ba mặt một lời”) để mọi người biết ranh đất và tránh tranh chấp về sau.