Hello mọi người, mình là Lương Thành đến từ công ty Nhà Thoáng.
Mười mấy năm làm nghề, mình rút ra một điều: tiền làm nhà ai cũng có hạn, phải liệu cơm gắp mắm. Có chỗ tiết kiệm được thật. Nhưng có mấy chỗ, ham rẻ là ân hận. Bản chất là: tiết kiệm đúng chỗ là khôn, tiết kiệm nhầm chỗ là trả giá cả đời ở trong đó.
Bài này mình chỉ nói thật cái mình thấy sau nhiều năm, để anh chị chia tiền cho đúng. Mình không bán vật liệu, không nhận thi công.
Bốn chỗ đừng ham rẻ
1. Chống thấm
Cái này nằm khuất, lát gạch lên là không thấy nữa. Nhưng hỏng là đục cả mảng, đắt gấp mười lúc làm. Nhà vệ sinh, sân thượng, ban công, chân tường ngoài — mấy chỗ này ở vùng mưa nhiều như miền Trung mình mà làm ẩu thì vài mùa mưa là thấm dột, ố trần, bong sơn. Chống thấm là khoản đáng chi cho tới ngay từ đầu.
2. Điện nước âm tường
Dây điện, ống nước chôn trong tường cả chục năm. Ham loại rẻ, sau rò rỉ, chập cháy. Lúc đó đục tường ra sửa thì khổ — vừa tốn, vừa bẩn nhà, vừa nguy hiểm. Phần này nên chọn vật tư có thương hiệu, thi công đúng kỹ thuật, vì nó liên quan tới an toàn cả nhà.
3. Chống nóng mái
Nhà miền Trung nắng như đổ lửa. Tiếc tiền lớp chống nóng mái, ở vào mùa hè mới thấm — tầng trên hầm hập, bật điều hòa tốn điện mà vẫn nóng. Đầu tư lớp chống nóng, cách nhiệt cho mái là khoản đáng, ở mát cả chục năm.
4. Cửa
Cửa rẻ, vài năm cong vênh, đóng không khít. Gió lùa, mưa tạt, mối mọt theo vào. Ở vùng hay bão, cửa còn là thứ chắn giữa nhà mình với trời — chốt yếu là bung cả cánh. Cửa nên chọn khung chắc, chốt tốt, có gioăng kín. Thay một lần, ở cả chục năm.
Vậy chỗ nào tiết kiệm được?
Còn mấy chỗ tiết kiệm được mà không tiếc, để dành tiền dồn vào phần quan trọng:
- Đồ trang trí, đèn trang trí — từ từ sắm thêm cũng được.
- Cây cảnh, tiểu cảnh — nuôi dần theo thời gian, càng để càng đẹp.
- Nội thất rời — bàn ghế, đồ decor có thể mua sau, đổi lúc nào cũng được.
Điểm chung của nhóm tiết kiệm được: chúng nằm lộ ra ngoài, thay đổi dễ, không ảnh hưởng kết cấu hay phần khuất. Còn nhóm đừng ham rẻ thì ngược lại — nằm khuất, sửa khó, hỏng là kéo theo nhiều thứ.
Nguyên tắc chia tiền khi ngân sách có hạn
Nếu phải cắt giảm, mình gợi ý thứ tự ưu tiên giữ lại: phần khuất và kết cấu giữ trước (móng, chống thấm, điện nước, mái, cửa), phần trang trí lùi lại sau. Bởi phần thô quyết định nhà có chắc, có bền; phần trang trí thì thêm dần cũng được. Và nhớ luôn chừa khoảng 10% dự phòng cho việc ngoài dự kiến.
Làm nhà là chuyện cả đời. Tiết kiệm đúng chỗ là khôn. Tiết kiệm nhầm chỗ là trả giá cả đời ở trong đó. Anh chị cứ nhớ cái ranh giới đó mà chia tiền cho vững.
(Lưu ý: bài viết là kinh nghiệm chung để tham khảo, mỗi công trình có điều kiện và ngân sách riêng.)
Nhà Thoáng – Nhà là phải Thoáng!